Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Сегодня далеко не все землевладельцы знают, что для каждого участка требуется получать кадастровый паспорт. Он нужен для того, чтобы заключение любых сделок, касающихся купли/продажи/передачи земли, было возможно. Чтобы оформить его, в соответствующие инстанции следует подать документы, установленные законодательством, и заявление. Сегодня существует определенный порядок получения кадастрового паспорта, действующий для всех физических лиц. Его важно знать каждому собственнику земли или желающему приобрести земельный участок в московской области.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

В документе содержатся характеристики земли и сведения о государственной регистрации. В состав кадастрового паспорта включены формы B1-B4, каждая из которых отражает те или иные данные:

  • B1 включает в себя номер земельного участка, информацию о владельце, категорию земли, ее целевое назначение. Кроме того, форма содержит сведения о ее кадастровой стоимости, площади и месте, где расположен участок.
  • Форма B2 представляет собой схематическое изображение плана земельного участка (выдается только в случае, если было проведено межевание, то есть геодезическое определение границ).
  • В формах B3 и B4 указывают имеющиеся ограничения в использовании. Так, например, они могут касаться невозможности проводить коммуникации на тех или иных участках земли или сооружать здания определенных конфигураций. 

Кадастровый паспорт, по сути, является краткой версией техпаспорта. Если на земельном участке имеются недвижимые объекты, то для заключения сделок в обязательном порядке оформляются подобные документы для всех строений.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

Получить бумагу быстро и просто можно, если земля уже стоит на кадастровом учете. В этом случае процедура заключается в выполнении довольно простых действий: сборе пакета документов, заполнении заявления и их подаче. Если кадастровый номер на участок присвоен не был, перед оформлением паспорта важно его получить. Для этого землю следует поставить на учет. В органы кадастрового учета предоставляются следующие бумаги:

  • заявление;
  • паспорта или нотариально заверенные копии паспортов всех землевладельцев;
  • межевой план.

Государственная пошлина, которая взимается при постановке на кадастровый учет и получении номера, сегодня составляет 200 рублей за 1 экземпляр. Срок постановки на учет — 14 рабочих дней. 

Какие необходимы документы?

Для получения самого кадастрового паспорта собирается определенный пакет бумаг, который затем подается на рассмотрение в Росреестр. В него включены такие документы, как:

  • заявление с просьбой выдать кадастровый паспорт, которое заполоняется в свободной форме и подтверждается подписями всех совершеннолетних владельцев земельного участка;
  • паспорт, удостоверяющий личность, или другой документ (для несовершеннолетних собственников), подходят также нотариально заверенные копии;
  • кадастровый номер оформляемого земельного участка;
  • свидетельство о праве собственности;
  • копия свидетельства на участок, подлинность которой подтверждена нотариусом;
  • акт согласования с соседями, в котором указываются определенные границы.

В индивидуальном порядке могут быть определены случаи, когда требуется предоставление прочих справок. О них вам сообщат в госоргане. Сроки оформления документа установлены ФЗ №221. Кадастровый паспорт изготавливается на протяжении 5 рабочих дней. Они рассчитываются с момента подачи заявления и получения документов Росреестром. Стоимость изготовления для физлиц в бумажном виде составляет всего 200 р., в электронном — 150 р. Важно знать, что документ считается бессрочным. Поэтому менять его необходимо исключительно в тех случаях, когда произошли какие-то изменения, связанные с площадью участка или владельцами земли. 

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Законодательством определено несколько возможных способов оформления документа, который требуется при совершении любых сделок с землей. Таким образом, сегодня получить кадастровый паспорт можно:

  • онлайн через сайт госуслуг или официальный ресурс Росреестра;
  • посредством личного обращения в Росреестр или МФЦ;
  • путем отправки документов по почте.

Кроме того, можно обратиться к посредникам, которые предоставляют услуги по получению документа. В этом случае вам не придется самостоятельно собирать бумаги и стоять в очередях, однако за услуги фирмы нужно будет отдать определенную сумму. Более того, подходить к выбору компании следует очень внимательно, ведь существует риск попасть на недобросовестных исполнителей. 

Кадастровый паспорт земельного участка, как получить онлайн?    

Оформление документа через Интернет является одним из наиболее простых и недорогих способов. Это можно сделать двумя путями: через сайт Росреестра или единый портал госуслуг. Первый вариант считается самым удобным, согласно отзывам граждан. Для оформления паспорта онлайн в этом случае требуется зайти в раздел «Электронные услуги», где вы найдете вкладку, которая вам необходима. Сайт дает возможность выбора способа оплаты. Так, госпошлину можно погасить при помощи кредитной карты или перевода с QIWI-кошелька. 

Чтобы получить кадастровый паспорт через сайт госуслуг, следует пройти обязательную регистрацию. Для этого в специальные графы вводятся сведения о гражданине РФ: номер и серия паспорта, ИНН, СНИЛС, контактные данные. Далее на портале выбирается вкладка «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». Там вы найдете форму для заявления и сможете прикрепить документы. Отследить состояние заявки можно через Личный кабинет. Срок оформления документов в этом случае может превышать 5 рабочих дней.

Хотим отметить, что у нас на сайте вы можете подобрать земельный участок в аренду на выгодных условиях.