Как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Участок земли — это объект недвижимости, а значит, у него в обязательном порядке есть владелец. Часто возникают ситуации, когда необходимо узнать, кому принадлежит тот или иной надел, например, если человек хочет приобрести его. Узнать, кто является хозяином, достаточно просто. При регистрации прав собственности на землю человек собирает большое количество документов, обращается в различные органы. В каждой инстанции остаются данные об этом процессе, поэтому найти владельца можно достаточно быстро. Если же земля не имеет собственника, это означает, что она принадлежит местному муниципалитету.

Где узнать кому принадлежит земельный участок?

В первую очередь, человеку, который хочет найти собственника земли, необходимо обратиться в ФУГРЦ. Этот орган, согласно ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, проводит регистрацию всех земельных участков. Поэтому именно в этой инстанции человек может быстро получить достоверную информацию о зарегистрированных собственниках, подав соответствующее прошение. Однако за такие данные необходимо будет уплатить госпошлину. Она составляет в данной инстанции 100 рублей.

За подобной информацией также можно обратиться в налоговую инспекцию. В эту инстанцию подаются данные о регистрации земли, которые также включают в себя:

  • место проживания и регистрации владельца;
  • контактные данные;
  • место работы.

Так как владелец земли обязан постоянно оплачивать налоги, данный орган имеет исчерпывающую информацию о нем. Но получить ее будет сложно, ведь придется подробно объяснить, зачем нужны эти сведения.

Дополнительные пути получения информации

Также сегодня определить владельца участка можно онлайн. Для этого необходимо посетить сайт maps.rosreestr.ru, на котором размещена доступная для всех кадастровая карта. Узнав точный номер участка, найти данные о его владельце будет очень просто.

Если же эти инстанции не смогли ответить на вопрос, кто владелец, вероятно, что земля находится в распоряжении муниципалитета. Подтвердить это могут в районной администрации. Если же человека интересует информация о владельце дачного участка, то ему необходимо сразу наводить справки в садоводческом товариществе. Данные о собственнике внесены в похозяйственную книгу. Можно попросить выписку из нее с данными о владельце участка у действующего председателя товарищества.

Что такое кадастровая выписка о земельном участке?

Каждый объект недвижимости сегодня обязан иметь кадастровый паспорт. В этом документе об участке будет указана следующая информация:

  • площадь;
  • категория земли;
  • для чего может использоваться;
  • местоположение и описание границ;
  • чертеж участка;
  • фактическое использование;
  • сведения о правообладателях;
  • кадастровая стоимость земли.

Человек может запросить выписку из государственного кадастра об определенном объекте. При этом в полученном документе будут указаны только интересующие заявителя данные об участке.

Где получить кадастровую выписку на земельный участок?

Если вы не можете найти владельца, то необходимо запросить данные об оформлении земли в ГРЦ картографии и кадастра по местонахождению участка. Кадастровая выписка поможет получить сведения о хозяине, а также подскажет стоимость земли.

Инстанции, где можно получить кадастровую выписку на земельный участок, дают ответ в течение 10-15 дней. Срок может увеличиваться в зависимости от полноты сведений, необходимых заявителю. Как правило, время обработки запроса варьируется в пределах 10-30 рабочих дней.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

Для получения такой справки нужно подать соответствующее прошение, указав, какую информацию необходимо получить. Также в заявлении обязательно следует указать, по каким причинам человек интересуется запрашиваемыми данными. Также необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий личность, и его копию. 

В некоторых случаях заявителя также попросят уплатить госпошлину. Стоимость ее зависит от полноты предоставляемой информации. Например, если необходимы данные только о правах и персональных данных собственника земли, то пошлина составит 900 рублей. Справка, содержащая информацию о проведенных по участку сделках, будет стоить 1500 рублей.

Чтобы получить данные о земельном участке, человеку, который не является его собственником, необходимо будет предоставить дополнительные документы, установленные законодательством.

Хотим отметить, что у нас на сайте вы можете купить земельный участок в Подмосковье на выгодных условиях.