Категории земель в РФ

Законодательно земельные ресурсы России по целевому назначению разделяют на семь основных вариантов эксплуатации:

Все указанные земельные ресурсы могут использоваться только согласно их целевому распределению в соответствии зонирования территории. Деятельность своего предприятия собственник или арендатор выбирает самостоятельно, исходя из предназначения территории. При этом не нужно получать дополнительные разрешения и согласования.

Распределение земель по категориям

Целевое использование определяется согласно классификатору федеральными органами исполнительной власти. Они осуществляют государственную политику и нормативно-правовое регулирование. Каждый такой орган после определения целевого назначения обязан следить за использованием ресурсов в установленном порядке.

Если населенный пункт является местом проживания коренного малочисленного народа или этнических общностей, территориальный орган власти может предусмотреть особый порядок пользования земельных ресурсов.

Земли сельскохозяйственного назначения

Существуют различные отрасли сельскохозяйственной деятельности: растениеводство, животноводство. В случае приобретения или аренды территорий этой категории на них можно заниматься различными видами деятельности. Чтобы создать свое хозяйство можно высаживать садовые культуры, выращивать злаки и однолетние растения, заниматься животноводством. Обычно такие зоны находятся под защитой и расположены вдали от современных мегаполисов.

Категории земель, подходящие для строительства дач, коттеджей или таунхаусов

Любую зону, отведенную для того, чтобы создать населенный пункт, можно использовать для создания дачных или коттеджных поселков. Если федеральные органы власти отвели участки для сельского хозяйства для дачных участков, то на них смело можно строить дома. В случае необходимости может быть приобретена живописная территория в собственность на землях сельхоз. назначения. После этого проводиться межевание и изменение категории в органах местной власти для малоэтажной застройки. Это позволяет создать на выделенной территории небольшой населенный пункт. После того, как разрешенное использование изменено, застройка ведется согласно плану межевания.

Земли промышленного и специального назначения

Земельные участки промышленного назначения выделяют, чтобы обеспечить безопасность населения. На них можно возводить любой объект промышленности, энергетики и другие. Участки в глубинке используются государством для хранения ядерных или токсических отходов, чтобы построить такой объект власти должны обеспечить безопасность окружающей среде и людям. Кроме того, выделяя подобные участки, государство заботится о создании соответствующей инфраструктуры: электричества, водопровода, дорог. Промышленность не может развиваться без определенных условий.