Виды разрешенного использования земли в РФ

Ключевым моментом пользования является разрешение на размещение объектов капитального строительства. Согласно классификатору различают следующие основные категории земельных ресурсов: 

Вид деятельности на конкретной местности во многом предопределен тем, какое строение можно на нем возвести. В государственном кадастре недвижимости каждый участок в соответствии с классификатором имеет свой код. От установленной категории во многом зависит стоимость надела и размер ставки налога.

Виды разрешенного использования сельскохозяйственных земель

Каждая территория в зависимости от выбранного направления развития может самостоятельно структурировать участки по назначению внутри каждой категории. Законодательство Московской области определяет следующие цели земель сельскохозяйственной отрасли:

  • производство сельхозпродукции;
  • ведение подсобного хозяйства;
  • садоводство и огородничество;
  • дачное строительство;
  • животноводство или сенокошение;
  • фермерская хозяйственная деятельность;
  • хранение и первичная переработка сельхозпродукции;
  • размещение объектов несельскохозяйственного назначения;
  • защитные насаждения;
  • научные или исследовательские работы. 

Правила землепользования определены в основном земельным кодексом и градостроительным регламентом конкретной территориальной зоны.

Виды использования земель для ИЖС, огорода и бизнеса

Многие наделы в реальности могут эксплуатироваться собственником по своему усмотрению. Земли для индивидуального жилищного строительства не предполагают сельхозпроизводства, но с успехом могут выступать для ведения подсобного хозяйства. 

Категории территориальных активов для возведения капитальных сооружений определены градостроительным регламентом.  Как определить, какой объект можно возводить на участке для ИЖС или бизнеса?  Ответ очень прост – все, что не требует внесения изменений в градостроительный план и согласуется с первичным назначением участка. Другое дело, что безопасность вашей хозяйственной деятельности необходимо согласовать с контрольно-надзорными органами.