Выкуп земельного участка из аренды

На сегодняшний день выкуп земельного участка из аренды является актуальным для всех граждан, желающих получить его в законную собственность. Сразу оформить сделку купли – продажи не все имеют возможность, поэтому вынуждены подходить к решению вопроса поэтапно.

Особенности выкупа земельного участка из аренды в собственность

Чтобы выкупить земельный надел у владельца, необходимо выполнить ряд процедур юридического характера. Изменения, внесенные в законодательство в этом году, затронули основные моменты, касающиеся порядка оформления и регистрации права собственности. В основном, это относится к получению наделов, относящихся к государственным или муниципальным землям.

При этом стоит учитывать, что есть категории земель, которые нельзя перевести из аренды в собственность. К ним относятся следующие территории:

  • находящиеся в резерве для реализации муниципальных или госпроектов;
  • прилегающие к ж/д или автомобильным дорогам;
  • аэродромы и порты;
  • военные полигоны, которые могут содержать вредные вещества;
  • заповедные, садово-парковые зоны, улицы и проспекты;
  • водоохранные зоны и объекты очистных сооружений;
  • природоохранные заповедники, лесной и водный фонд;
  • земли Минобороны.

Желающий приобрести площадь, которая относится к перечисленным категориям, гарантированно получит отказ. В остальных случаях перевод надела проводится по стандартной процедуре.

Процедура выкупа земли из аренды

Арендатор может выкупить участок на основании договорных условий, если предусмотрена такая возможность или в случае, когда на территории находится принадлежащая ему постройка.
Процедура предусматривает выполнение следующих действий:

  • предоставление в муниципальный орган договора аренды, паспорта арендатора и квитанции об оплате  госпошлины;
  • после получения согласования в Росреестр предоставляется пакет документов (решение о передаче объекта, договор купли-продажи, платежный документы об уплате пошлины и стоимости объекта, расчет оценки земли);
  • составляется текст сделки после предоставления кадастрового плана;
  • сделка завершается покупкой на основании договорных условий.

Хотим отметить, что у нас на сайте вы можете подобрать земельный участок в аренду на выгодных.