Вкладывание денежных средств в земельные участки

Ценность земли постоянно возрастает, поэтому инвестиции в земельные участки является перспективным и достаточно выгодным капиталовложением. Главное при этом, учитывать все нюансы такого инвестирования и осуществлять деятельность строго в законодательных рамках.

Основные преимущества и недостатки совершения инвестиций в землю

Вложение денег в земельный участок с целью получения прибыли имеет целый ряд преимуществ, в числе которых:

  • Постоянное увеличение спроса и стоимости на земельные наделы, особенно расположенные в престижных местах.
  • Возможность покупки объекта по доступной стоимости. Этот пункт касается территорий, расположенных за пределами Москвы и Московского региона, где покупка обойдется сравнительно недорого.
  • Капитализация инвестиций. Если построить на участке базу отдыха или использовать его для развития агробизнеса, то это принесет дополнительный доход инвестору.
  • Стабильность. Если не считать моменты сильных экономических кризисов, цены на землю и расположенную на ней недвижимость, постоянно растут.

Какие существуют способы совершения инвестиций в земельный участок

На сегодняшний день популярными направлениями инвестирования в землю являются:

  • Покупка наделов с целью дальнейшей реализации по более выгодной цене. В зависимости от места расположения, престижности района, наличия хороших подъездных путей и других объектов инфраструктуры, сумма прибыли может составить 25-50%.
  • Приобретения участка с объектом незавершенного строительства, завершение его возведения и продажа в состоянии, готовом к эксплуатации. Гарантирует рентабельность на уровне 20-25%.
  • Получение в собственность надела на территории престижного загородного поселка. Возведение на нем современного коттеджа с последующей выгодной продажей объекта недвижимости. 

Подводные камни «земельных» инвестиций

Как и в другой сфере капиталовложений, здесь инвестор может столкнуться с определенными сложностями, спецификой законодательства и другими проблемами. Поэтому всегда следует помнить о том, что вложение денег в землю имеет определенные нюансы:

  • Невысокая ликвидность. Несмотря на стабильный спрос, быстро реализовать участок с постройкой не получится.
  • Затраты на налог. Землевладелец обязан платить налог, ставка которого зависит от категории земли и других показателей.
  • Законодательные ограничения. В любом случае, использование территории должно осуществляться согласно целевому назначению. 

Хотим отметить, что у нас на сайте вы можете подобрать земельный участок в аренду на выгодных условиях.