Земельный участок Гладкое 64,60
Отличный земельный участок для занятия фермерской деятельностью продается на юге Московской области в Каширском районе. Он расположен в 3 км к востоку от а/д «Дон», за деревней Барабаново (110 км от МКАД). Земельный надел площадью 64,6 га отличается ровной, ухоженной луговой территорией без сорняков и кустарников. Это отличное место для садоводства, выращивания овощей, ягод, а также для разведения скота, коней, свиней, кроликов, птицы. Ранее в западной части участка была животноводческая ферма. С востока участок примыкает к лесопосадке, расположенной вдоль ж/д путей. С севера граница надела проходит по дороге из ж/б плит. А с юга и юго-запада территория изрезана оврагом, который не входит в общую площадь надела. Вдоль северной границы участка проходит линия электропередачи 10 кВ, газопровод среднего давления заложен в 600 м от западной границы. Поэтому при желании на участке можно построить добротные хозяйственные постройки, частный дом или фермерскую усадьбу. Позвоните нам по указанному номеру телефона, чтобы забронировать актив для покупки или узнать о нем другие сведения, важные для вашего бизнеса. Также в нашем каталоге вы можете посмотреть и другие земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Оптимальное использование
Каширский район расположен на юге Московской области в 90 км от Москвы, на правом берегу реки Ока. Он играет важную роль в транспортно-коммуникационной инфраструктуре европейской части РФ. Автомагистрали Москва–Дон (М-4) и Москва–Каспий (М-6), располагающиеся в западной части района, обеспечивают транзитный поток грузов с юга России, Азербайджана и Турции (преимущественно плодоовощная продукция) и грузов с севера России (преимущественно лес, сталь). Пропускная нагрузка на пересечении М-4 и М-6 оценивается на уровне 40 тыс. автомашин в сутки. В 12 км от узла пересечения автомагистралей, в Ожерелье, располагается крупный железнодорожный узел Московско-Павелецкой железной дороги, способный обеспечить грузооборот по приему и отгрузке грузов на уровне 3,0 млн. тонн в год.
Район располагается на границе лесостепной и лесной зон. Он расположен в зоне умеренного антропогенного воздействия и относится к числу «чистых». Леса смешанного типа занимают 10% территории и имеют преимущественно лесопарковое и водоохранное значение. Среди древесных форм преобладают береза, осина, липа. Из хвойных наиболее распространена сосна. Среди трав присутствуют как типично лесные (лютиковые, губоцветные и др.), так и степные (синеголовник, шалфей, тысячелистник и др.).
Ведущими отраслями промышленности являются: энергетика, целлюлозно-бумажное, литейное, пищевое производство, машиностроение. На территории района имеется 9 сельскохозяйственных предприятий, которые специализируются на растениеводстве, овощеводстве, выращивании картофеля, птицеводстве, животноводстве.
Также Каширский район лидирует по производству грибов в России. Объем производства в 2013 году составил около 3 000 тонн грибов, что составляет 50% от всего объема производимых грибов в России.
Так как район расположен в самой южной части Московской области, его характеризует континентальный климат. Живописная, природа с многочисленными водоемами и богатыми растительностью лесами создала привлекательный ландшафт, хорошо подходящий для отдыха и лечения. Кроме Оки и впадающих в нее рек и ручьев, здесь имеется множество минеральных источников, известных целебными свойствами. В отсутствие крупных промышленных центров хвойные леса делают воздух чистым и свежим.
